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北京7月7个新盘将涌入楼市房价出现跳涨

发布时间:2019-11-18 22:47:40

原标题:7月 7个新盘涌入楼市 房价出现跳涨

计划于7月开盘的纯新盘项目

计划于7月开盘的老项目后期

股市遭遇 端午劫 ,楼市却开始暗暗发力。6月18日国家统计局发布的数据显示,5月份,全国70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市达到20个,其中,一线城市涨幅明显,深圳涨幅更是创全国之最,甚至出现了房主违约涨价,新房彻夜排队等现象。虽然北京楼市并未出现太大转折,但各售楼处的人气正在回升,开发商对于售价也有了更多期待。据亚豪机构数据显示,7月份预计将有 7个新盘项目入市,不但数量上创下新高,而且很多热点区域、热点项目的价格都有上调趋势。

7月预计 7个新盘入市创今年月度供应新高

对于股市来说,近期是最坏的时候,上证指数从5100点跳水至4200点附近;但对于楼市来说,好日子似乎才刚要开始。 套现股票买房 、 房子才是永恒 、 没有房连跳楼都没地 等等宣传语成了时下最热门的调侃。

在行动上,各大房企也开始抓紧机会,利用刚刚过去的端午假期,积极展开蓄客,推出端午节 定制 的促销活动。顺义区的纯新盘空港国际,就在22日开放了售楼处,并利用假期,邀请了数百名意向客户现场参观并举办聚餐游玩等活动。项目销售人员告诉北京青记者,项目主打4.5米的精装修LOFT,当天排号能享受每日房款递减100元的优惠,导致排卡火爆,仅在活动当天就办理了100多张排号卡。

蓄客收获理想效果,也为个项目的开盘入市创造了可能。根据亚豪机构统计数据显示,今年7月份,北京商品住宅市场预计将有 7个项目入市,其中包括顺义的空港国际、方庄的方庄公馆、通州的新北京中心、房山的远洋春天著等在内的14个纯新盘,以及包括首开 熙悦山澜庭、首开 国风美唐、春晖园 随园等在内的2 个老项目后期。

这也是自5月北京商品住宅供应开始抬头以来,月度开盘量最多的一次,北京商品住宅市场供应也将连续 个月维持在 0个项目以上。亚豪机构市场总监郭毅分析认为,在滞后了一个月之后,供应市场的回暖节奏已赶上成交,北京住宅市场的全面回暖已正式铺开,而7月 7个项目的预计开盘量也将创今年的月度供应新高。

对于供应回升的原因,郭毅认为,最重要的是需求回升所拉动的,从市场表现来看,自5月份开始大量中低端刚需及改善型项目推盘均受热捧,甚至开始出现久违的 日光 现象,这一现象直接激发了尚在犹豫中的开发商加快入市。另外,从整体市场的成交数据上也能印证购房需求的持续升温。数据显示6月1-18日,扣除保障房及自住房后,北京纯商品住宅成交套数为456 套,环比上月同期大涨40%。

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